Huiswaardemeter

Woningwaarde Achlumerstraat 24

8913GN Leeuwarden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.864
+2,3%
[ € 248.920 – € 316.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.359[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Achlumerstraat 24 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.864 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds juli +0,2%
+€ 6.36212 maanden +2,3%
€ -3.40412 mnd vs. NL -1,2%
Achlumerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.864 voor Achlumerstraat 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achlumerstraat 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.864.

Verwachte verkoopprijs Achlumerstraat 24
€ 289.359[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.926−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.296+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.926

Wat is de vraagprijs?

Achlumerstraat 24 in Leeuwarden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Achlumerstraat 24
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 312.417[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achlumerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 289.359, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.827+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achlumerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achlumerstraat 24 in Leeuwarden bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achlumerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.864
Verwachte verkoopprijs€ 289.359
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelumerstraat 34, 8913GD Leeuwarden
Engelumerstraat 34
1936 · 106 m²
€ 374.885
Straatbeeld van Achlumerstraat 40, 8913GN Leeuwarden
Achlumerstraat 40
1936 · 104 m²
€ 315.632
Straatbeeld van Beetgumerstraat 3, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 3
1928 · 107 m²
€ 328.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.864 is Achlumerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achlumerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achlumerstraat 24 in Leeuwarden.

Wat is Achlumerstraat 24 in Leeuwarden waard?
Achlumerstraat 24 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.864 (bandbreedte € 248.920 – € 316.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de vraagprijs van Achlumerstraat 24 in Leeuwarden?
Achlumerstraat 24 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Achlumerstraat 24 in Leeuwarden?
Voor Achlumerstraat 24 adviseren wij een bod van € 289.359 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achlumerstraat 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Achlumerstraat 24 in Leeuwarden bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achlumerstraat 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achlumerstraat 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achlumerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Achlumerstraat 24 ligt rond € 282.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achlumerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Achlumerstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.