Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 62

8913GT Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.098
+3,0%
[ € 374.966 – € 477.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.625[ € 396.744 – € 438.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.742[ € 413.011 – € 456.485 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.098 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.29412 maanden +3,0%
€ -3.73712 mnd vs. NL -0,9%
P.C. Hooftstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.098 voor P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.098.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 62
€ 434.742[ € 413.011 – € 456.485 ]
Verkoper houdt over€ 428.710−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.587+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 62
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 417.625[ € 396.744 – € 438.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 62 adviseren wij in een bod van € 434.742, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.625 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.098+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.742+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.479+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 417.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.098
Verwachte verkoopprijs€ 434.742
Verwachte vraagprijs€ 417.625
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 54, 8913HB Leeuwarden
Tesselschadestraat 54
2019 · 169 m²
€ 604.088
Straatbeeld van Tesselschadestraat 41a, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 41a
1980 · 94 m²
€ 508.217
Straatbeeld van Tesselschadestraat 1a-17, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 1a-17
1979 · 94 m²
€ 362.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.098 ligt P.C. Hooftstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden.

Wat is P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden waard?
P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.098 (bandbreedte € 374.966 – € 477.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 417.625 (bandbreedte € 396.744 – € 438.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden?
Voor P.C. Hooftstraat 62 adviseren wij een bod van € 434.742 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 62 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 62 ligt rond € 426.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 62?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.