Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 25

8913HP Leeuwarden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.024
+3,0%
[ € 458.501 – € 583.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.676[ € 485.142 – € 536.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.581[ € 505.033 – € 558.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.024 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,2%
+€ 15.03312 maanden +3,0%
€ -4.57012 mnd vs. NL -0,9%
Vondelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.024 voor Vondelstraat 25 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.024.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 25
€ 531.581[ € 505.033 – € 558.195 ]
Verkoper houdt over€ 524.484−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.363+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 25
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 510.676[ € 485.142 – € 536.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 531.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.676 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.160+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 510.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 25 in Leeuwarden bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.024
Verwachte verkoopprijs€ 531.581
Verwachte vraagprijs€ 510.676
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 54, 8913HB Leeuwarden
Tesselschadestraat 54
2019 · 169 m²
€ 604.088
Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-10, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-10
2021 · 88 m²
€ 429.164
Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-12, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-12
2021 · 84 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.024 duidelijk in het hogere segment van Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 25 in Leeuwarden.

Wat is Vondelstraat 25 in Leeuwarden waard?
Vondelstraat 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.024 (bandbreedte € 458.501 – € 583.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 25 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 25 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 510.676 (bandbreedte € 485.142 – € 536.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 25 in Leeuwarden?
Voor Vondelstraat 25 adviseren wij een bod van € 531.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 25 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 25 in Leeuwarden bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 25 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 25 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 25 ligt rond € 521.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.