Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingertrekweg 36d

8913HR Leeuwarden

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.550
+2,3%
[ € 605.044 – € 770.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.711[ € 660.488 – € 730.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.550 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds juli +0,2%
+€ 15.46412 maanden +2,3%
€ -8.27412 mnd vs. NL -1,2%
Harlingertrekweg 36d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.550 voor Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.711. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.550.

Verwachte verkoopprijs Harlingertrekweg 36d
€ 697.711[ € 660.488 – € 730.013 ]
Verkoper houdt over€ 688.786−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.815+€ 16.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.786

Wat is de vraagprijs?

Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Harlingertrekweg 36d
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 391.333[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingertrekweg 36d adviseren wij in een bod van € 697.711, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.711+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.597+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingertrekweg 36d zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 687.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingertrekweg 36d

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.550
Verwachte verkoopprijs€ 697.711
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHarlingervaart Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harlingervaart Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (0%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Harlingervaart Noord

Harlingervaart Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 1a-17, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 1a-17
1979 · 94 m²
€ 390.747
Straatbeeld van Tesselschadestraat 9e, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 9e
1970 · 47 m²
€ 188.617
Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-10, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-10
2021 · 88 m²
€ 429.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingertrekweg 36d valt met een geschatte woningwaarde van € 687.550 duidelijk in het hogere segment van Harlingervaart Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harlingertrekweg 36d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden.

Wat is Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden waard?
Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.550 (bandbreedte € 605.044 – € 770.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harlingervaart Noord.
Wat is de vraagprijs van Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden?
Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden?
Voor Harlingertrekweg 36d adviseren wij een bod van € 697.711 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingertrekweg 36d in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingertrekweg 36d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harlingervaart Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Harlingertrekweg 36d ligt rond € 687.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingertrekweg 36d?
Huishoudens in de buurt van Harlingertrekweg 36d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harlingervaart Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.