Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgefenne 47

8913HX Leeuwarden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.293
+3,0%
[ € 486.898 – € 619.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.946[ € 514.849 – € 569.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.878[ € 536.473 – € 592.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgefenne 47 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.293 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.96412 maanden +3,0%
€ -4.85312 mnd vs. NL -0,9%
Galgefenne 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.293 voor Galgefenne 47 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgefenne 47 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.293.

Verwachte verkoopprijs Galgefenne 47
€ 564.878[ € 536.473 – € 592.943 ]
Verkoper houdt over€ 557.414−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.326+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgefenne 47 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Galgefenne 47
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 541.946[ € 514.849 – € 569.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 418.179[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgefenne 47 adviseren wij in een bod van € 564.878, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.946 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.293+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.122+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgefenne 47 zal in bij een vraagprijs van € 541.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgefenne 47 in Leeuwarden bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 553.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgefenne 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.293
Verwachte verkoopprijs€ 564.878
Verwachte vraagprijs€ 541.946
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHarlingervaart Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harlingervaart Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (0%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Harlingervaart Noord

Harlingervaart Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-10, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-10
2021 · 88 m²
€ 429.164
Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-12, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-12
2021 · 84 m²
€ 410.920
Straatbeeld van Tesselschadestraat 54, 8913HB Leeuwarden
Tesselschadestraat 54
2019 · 169 m²
€ 604.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galgefenne 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.293 duidelijk in het hogere segment van Harlingervaart Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galgefenne 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgefenne 47 in Leeuwarden.

Wat is Galgefenne 47 in Leeuwarden waard?
Galgefenne 47 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.293 (bandbreedte € 486.898 – € 619.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harlingervaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgefenne 47 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Galgefenne 47 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 541.946 (bandbreedte € 514.849 – € 569.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgefenne 47 in Leeuwarden?
Voor Galgefenne 47 adviseren wij een bod van € 564.878 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgefenne 47 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Galgefenne 47 in Leeuwarden bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgefenne 47 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgefenne 47 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgefenne 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harlingervaart Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Galgefenne 47 ligt rond € 553.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgefenne 47?
Huishoudens in de buurt van Galgefenne 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harlingervaart Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.