Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 40

8914AH Leeuwarden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.599
+3,0%
[ € 334.927 – € 426.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.281[ € 369.766 – € 408.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.599 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.98212 maanden +3,0%
€ -3.33712 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Langendijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.599 voor Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.281. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.599.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 40
€ 389.281[ € 369.766 – € 408.689 ]
Verkoper houdt over€ 383.749−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.217+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 40
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 418.179[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 389.281, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.110 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.599+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.281+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.745+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 372.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.599
Verwachte verkoopprijs€ 389.281
Verwachte vraagprijs€ 372.110
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHelicon→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helicon besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (34%)
D (21%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Helicon

Helicon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 5, 8914AE Leeuwarden
Pieter Langendijkstraat 5
1954 · 132 m²
€ 407.956
Straatbeeld van Potgieterstraat 12, 8914AL Leeuwarden
Potgieterstraat 12
1955 · 132 m²
€ 379.181
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 302.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Langendijkstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helicon willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden waard?
Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.599 (bandbreedte € 334.927 – € 426.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helicon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 372.110 (bandbreedte € 353.505 – € 390.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden?
Voor Pieter Langendijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 389.281 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 40 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helicon is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 40 ligt rond € 380.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helicon heeft 17% van de woningen zonnepanelen.