Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliconweg 26

8914AT Leeuwarden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.025
+3,0%
[ € 288.662 – € 367.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.400[ € 317.487 – € 350.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliconweg 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.025 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46512 maanden +3,0%
€ -2.87612 mnd vs. NL -0,9%
Heliconweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.025 voor Heliconweg 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliconweg 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.025.

Verwachte verkoopprijs Heliconweg 26
€ 335.400[ € 317.487 – € 350.907 ]
Verkoper houdt over€ 330.461−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.258+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliconweg 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Heliconweg 26
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 418.179[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliconweg 26 adviseren wij in een bod van € 335.400, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.025+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.170+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliconweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliconweg 26 in Leeuwarden bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliconweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.025
Verwachte verkoopprijs€ 335.400
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHelicon→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helicon besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (34%)
D (21%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Helicon

Helicon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 10g, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 10g
1957 · 88 m²
€ 322.728
Straatbeeld van Europaplein 11g, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 11g
1957 · 88 m²
€ 308.256
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 302.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heliconweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helicon willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heliconweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliconweg 26 in Leeuwarden.

Wat is Heliconweg 26 in Leeuwarden waard?
Heliconweg 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.025 (bandbreedte € 288.662 – € 367.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helicon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliconweg 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Heliconweg 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliconweg 26 in Leeuwarden?
Voor Heliconweg 26 adviseren wij een bod van € 335.400 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliconweg 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Heliconweg 26 in Leeuwarden bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliconweg 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliconweg 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliconweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helicon is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Heliconweg 26 ligt rond € 328.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliconweg 26?
Huishoudens in de buurt van Heliconweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helicon heeft 17% van de woningen zonnepanelen.