Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 6

8915AP Leeuwarden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.844
+3,0%
[ € 304.343 – € 387.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.883[ € 320.989 – € 354.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.993[ € 336.075 – € 371.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.844 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.97912 maanden +3,0%
€ -3.03312 mnd vs. NL -0,9%
Richard Holstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.844 voor Richard Holstraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.844.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 6
€ 353.993[ € 336.075 – € 371.452 ]
Verkoper houdt over€ 348.849−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.223+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 6
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 337.883[ € 320.989 – € 354.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 6 adviseren wij in een bod van € 353.993, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.883 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.993+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.693+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.844
Verwachte verkoopprijs€ 353.993
Verwachte vraagprijs€ 337.883
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtValeriuskwartier→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriuskwartier besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (33%)
D (31%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valeriuskwartier

Valeriuskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 275.006
Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.844 duidelijk in het hogere segment van Valeriuskwartier. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden.

Wat is Richard Holstraat 6 in Leeuwarden waard?
Richard Holstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.844 (bandbreedte € 304.343 – € 387.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriuskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 337.883 (bandbreedte € 320.989 – € 354.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 6 in Leeuwarden?
Voor Richard Holstraat 6 adviseren wij een bod van € 353.993 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriuskwartier is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 6 ligt rond € 345.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valeriuskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.