Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardslaan 162c

8916AC Leeuwarden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.742
+3,0%
[ € 485.533 – € 617.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.539[ € 513.512 – € 567.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.177[ € 534.566 – € 590.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.742 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,2%
+€ 15.92012 maanden +3,0%
€ -4.83812 mnd vs. NL -0,9%
Spanjaardslaan 162c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.742 voor Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.742.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardslaan 162c
€ 563.177[ € 534.566 – € 590.836 ]
Verkoper houdt over€ 555.732−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.591+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardslaan 162c
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 540.539[ € 513.512 – € 567.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardslaan 162c adviseren wij in een bod van € 563.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.539 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.742+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.336+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardslaan 162c zal in bij een vraagprijs van € 540.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 551.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardslaan 162c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.742
Verwachte verkoopprijs€ 563.177
Verwachte vraagprijs€ 540.539
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbuurt 19, 8916AL Leeuwarden
Landbuurt 19
1981 · 102 m²
€ 299.602
Straatbeeld van Landbuurt 40, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 40
1981 · 102 m²
€ 297.398
Straatbeeld van Landbuurt 20, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 20
1981 · 86 m²
€ 250.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardslaan 162c valt met een geschatte woningwaarde van € 551.742 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardslaan 162c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden.

Wat is Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden waard?
Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.742 (bandbreedte € 485.533 – € 617.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 540.539 (bandbreedte € 513.512 – € 567.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden?
Voor Spanjaardslaan 162c adviseren wij een bod van € 563.177 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardslaan 162c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardslaan 162c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardslaan 162c ligt rond € 551.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardslaan 162c?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardslaan 162c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.