Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbuurt 7

8916AL Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.390
+3,0%
[ € 212.423 – € 270.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.270[ € 223.507 – € 247.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.669[ € 235.129 – € 259.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbuurt 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.390 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.96512 maanden +3,0%
€ -2.11712 mnd vs. NL -0,9%
Landbuurt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.390 voor Landbuurt 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbuurt 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.669. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.390.

Verwachte verkoopprijs Landbuurt 7
€ 247.669[ € 235.129 – € 259.880 ]
Verkoper houdt over€ 243.695−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.772+€ 7.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbuurt 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Landbuurt 7
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 235.270[ € 223.507 – € 247.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbuurt 7 adviseren wij in een bod van € 247.669, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.270 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.669+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.052+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbuurt 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbuurt 7 in Leeuwarden bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbuurt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.390
Verwachte verkoopprijs€ 247.669
Verwachte vraagprijs€ 235.270
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbuurt 20, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 20
1981 · 86 m²
€ 250.866
Straatbeeld van Landbuurt 19, 8916AL Leeuwarden
Landbuurt 19
1981 · 102 m²
€ 299.602
Straatbeeld van Landbuurt 40, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 40
1981 · 102 m²
€ 297.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.390 is Landbuurt 7 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landbuurt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbuurt 7 in Leeuwarden.

Wat is Landbuurt 7 in Leeuwarden waard?
Landbuurt 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.390 (bandbreedte € 212.423 – € 270.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbuurt 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Landbuurt 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 235.270 (bandbreedte € 223.507 – € 247.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbuurt 7 in Leeuwarden?
Voor Landbuurt 7 adviseren wij een bod van € 247.669 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbuurt 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Landbuurt 7 in Leeuwarden bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbuurt 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbuurt 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbuurt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landbuurt 7 ligt rond € 241.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbuurt 7?
Huishoudens in de buurt van Landbuurt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.