Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landbuurt 20, 8916AM Leeuwarden

Woningwaarde Landbuurt 20

8916AM Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.866
+2,3%
[ € 220.762 – € 280.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.178[ € 232.919 – € 257.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.686[ € 243.633 – € 269.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbuurt 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.866 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds juli +0,2%
+€ 5.64212 maanden +2,3%
€ -3.01912 mnd vs. NL -1,2%
Landbuurt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.866 voor Landbuurt 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbuurt 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.866.

Verwachte verkoopprijs Landbuurt 20
€ 256.686[ € 243.633 – € 269.279 ]
Verkoper houdt over€ 252.612−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.970+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbuurt 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Landbuurt 20
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 245.178[ € 232.919 – € 257.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 355.000[ € 229.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbuurt 20 adviseren wij in een bod van € 256.686, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.178 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.866+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.686+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.520+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbuurt 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbuurt 20 in Leeuwarden bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbuurt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.866
Verwachte verkoopprijs€ 256.686
Verwachte vraagprijs€ 245.178
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbuurt 19, 8916AL Leeuwarden
Landbuurt 19
1981 · 102 m²
€ 299.411
Straatbeeld van Landbuurt 40, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 40
1981 · 102 m²
€ 297.398
Straatbeeld van Pelikaanstraat 6a, 8916AE Leeuwarden
Pelikaanstraat 6a
1986 · 67 m²
€ 239.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.866 is Landbuurt 20 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landbuurt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbuurt 20 in Leeuwarden.

Wat is Landbuurt 20 in Leeuwarden waard?
Landbuurt 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.866 (bandbreedte € 220.762 – € 280.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbuurt 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Landbuurt 20 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 245.178 (bandbreedte € 232.919 – € 257.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbuurt 20 in Leeuwarden?
Voor Landbuurt 20 adviseren wij een bod van € 256.686 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbuurt 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Landbuurt 20 in Leeuwarden bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbuurt 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbuurt 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbuurt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landbuurt 20 ligt rond € 250.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbuurt 20?
Huishoudens in de buurt van Landbuurt 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.