Woningwaarde Harlingerstraatweg 2b

8916BB Leeuwarden

Te koop

458 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.008

+3,0%

[ € 870.327 – € 1.107.689 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.001.700[ € 950.333 – € 1.050.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.008 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 28.53612 maanden +3,0%+3,0%

€ -8.67412 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Harlingerstraatweg 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.008 voor Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.001.700. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.008.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraatweg 2b

€ 1.001.700[ € 950.333 – € 1.050.368 ]

Verkoper houdt over€ 989.431−€ 12.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.023.884+€ 22.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.001.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 989.431

Wat is de vraagprijs?

Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Vraagprijs Harlingerstraatweg 2b

Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]

Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.

€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraatweg 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.001.700, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.008+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.001.700+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.051.785+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraatweg 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 989.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.189.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.836

OZB€ 89

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraatweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte458 m²

Perceeloppervlakte782 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.008

Verwachte verkoopprijs€ 1.001.700

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (43%)

D (13%)

E (10%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Harlingerstraatweg 18

Harlingerstraatweg 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerstraatweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 989.008 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraatweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden.

Wat is Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden waard?

Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.008 (bandbreedte € 870.327 – € 1.107.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.

Wat is de vraagprijs van Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden?

Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden?

Voor Harlingerstraatweg 2b adviseren wij een bod van € 1.001.700 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.836 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harlingerstraatweg 2b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraatweg 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraatweg 2b ligt rond € 989.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraatweg 2b?

Huishoudens in de buurt van Harlingerstraatweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.