Woningwaarde Harlingerstraatweg 18

8916BC Leeuwarden

431 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.412.522

+3,0%

[ € 1.243.019 – € 1.582.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.429.961[ € 1.358.381 – € 1.501.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.412.522 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 40.75612 maanden +3,0%+3,0%

€ -12.38812 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Harlingerstraatweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.412.522 voor Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.429.961. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.412.522.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraatweg 18

€ 1.429.961[ € 1.358.381 – € 1.501.369 ]

Verkoper houdt over€ 1.412.981−€ 16.980 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.460.710+€ 30.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.429.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.730

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.412.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraatweg 18

Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]

Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.

€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraatweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.429.961, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.412.522+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.429.961+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.501.459+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraatweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden bedragen € 7.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.412.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.907

OZB€ 127

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.486.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraatweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.432 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.412.522

Verwachte verkoopprijs€ 1.429.961

Verwachte vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (43%)

D (13%)

E (10%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerstraatweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.412.522 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraatweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden.

Wat is Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden waard?

Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.412.522 (bandbreedte € 1.243.019 – € 1.582.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden?

Voor Harlingerstraatweg 18 adviseren wij een bod van € 1.429.961 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden bedragen € 7.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.412.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.907 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harlingerstraatweg 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 40.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraatweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraatweg 18 ligt rond € 1.412.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraatweg 18?

Huishoudens in de buurt van Harlingerstraatweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.