Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 36c

8916BN Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.537
+3,0%
[ € 149.193 – € 189.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.317[ € 157.051 – € 173.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.864[ € 165.061 – € 182.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 36c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.537 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,2%
+€ 4.89212 maanden +3,0%
€ -1.48712 mnd vs. NL -0,9%
Kwartelstraat 36c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.537 voor Kwartelstraat 36c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 36c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.537.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 36c
€ 173.864[ € 165.061 – € 182.436 ]
Verkoper houdt over€ 170.701−€ 3.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.491+€ 5.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 36c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 36c
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 165.317[ € 157.051 – € 173.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 36c adviseren wij in een bod van € 173.864, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.317 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.864+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.557+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 36c zal in bij een vraagprijs van € 165.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 36c in Leeuwarden bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 169.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 36c

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.537
Verwachte verkoopprijs€ 173.864
Verwachte vraagprijs€ 165.317
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 15, 8916BM Leeuwarden
Kwartelstraat 15
1929 · 96 m²
€ 302.847
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden
Diepenbrockstraat 20
1933 · 64 m²
€ 196.022
Straatbeeld van Spanjaardslaan 20, 8917AT Leeuwarden
Spanjaardslaan 20
1934 · 121 m²
€ 428.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.537 is Kwartelstraat 36c een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 36c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden.

Wat is Kwartelstraat 36c in Leeuwarden waard?
Kwartelstraat 36c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.537 (bandbreedte € 149.193 – € 189.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 165.317 (bandbreedte € 157.051 – € 173.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 36c in Leeuwarden?
Voor Kwartelstraat 36c adviseren wij een bod van € 173.864 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 36c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 36c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 36c ligt rond € 169.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 36c?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 36c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.