Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden

Woningwaarde Diepenbrockstraat 20

8916EJ Leeuwarden

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.022
+3,0%
[ € 172.499 – € 219.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.989[ € 189.886 – € 209.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.022 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,2%
+€ 5.65612 maanden +3,0%
€ -1.71912 mnd vs. NL -0,9%
Diepenbrockstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.022 voor Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.022.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 20
€ 200.989[ € 189.886 – € 209.874 ]
Verkoper houdt over€ 197.528−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.159+€ 6.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.528

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden staat in te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Diepenbrockstraat 20
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 20 adviseren wij in een bod van € 200.989, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.989+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 196.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.022
Verwachte verkoopprijs€ 200.989
Vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 227.768
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.022 is Diepenbrockstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden waard?
Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.022 (bandbreedte € 172.499 – € 219.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden?
Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden?
Voor Diepenbrockstraat 20 adviseren wij een bod van € 200.989 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 20 ligt rond € 196.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.