Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden

Woningwaarde Sweelinckstraat 71

8916GS Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.421
+3,0%
[ € 249.410 – € 317.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.012[ € 263.161 – € 290.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.978[ € 275.266 – € 304.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.421 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.17812 maanden +3,0%
€ -2.48512 mnd vs. NL -0,9%
Sweelinckstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.421 voor Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.978. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.421.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 71
€ 289.978[ € 275.266 – € 304.243 ]
Verkoper houdt over€ 285.538−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.928+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 71
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 277.012[ € 263.161 – € 290.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 71 adviseren wij in een bod van € 289.978, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.012 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.421+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.978+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.477+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 277.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.421
Verwachte verkoopprijs€ 289.978
Verwachte vraagprijs€ 277.012
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 15b, 8916HE Leeuwarden
César Franckstraat 15b
1955 · 78 m²
€ 272.225
Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 227.768
Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonnenborgh willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden.

Wat is Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden waard?
Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.421 (bandbreedte € 249.410 – € 317.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 277.012 (bandbreedte € 263.161 – € 290.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden?
Voor Sweelinckstraat 71 adviseren wij een bod van € 289.978 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 71 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 71 ligt rond € 283.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.