Huiswaardemeter
Straatbeeld van César Franckstraat 15b, 8916HE Leeuwarden

Woningwaarde César Franckstraat 15b

8916HE Leeuwarden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.225
+3,0%
[ € 239.558 – € 304.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.346[ € 263.331 – € 291.050 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 15b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.225 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,2%
+€ 7.85512 maanden +3,0%
€ -2.38712 mnd vs. NL -0,9%
César Franckstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.225 voor César Franckstraat 15b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 15b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.225.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 15b
€ 278.346[ € 263.331 – € 291.050 ]
Verkoper houdt over€ 274.034−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.063+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.034

Wat is de vraagprijs?

César Franckstraat 15b in Leeuwarden staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Vraagprijs César Franckstraat 15b
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 15b adviseren wij in een bod van € 278.346, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.225+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 15b in Leeuwarden bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 272.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.225
Verwachte verkoopprijs€ 278.346
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 227.768
Straatbeeld van Corellistraat 27c, 8915BN Leeuwarden
Corellistraat 27c
1953 · 70 m²
€ 180.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Franckstraat 15b ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonnenborgh willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 15b in Leeuwarden.

Wat is César Franckstraat 15b in Leeuwarden waard?
César Franckstraat 15b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.225 (bandbreedte € 239.558 – € 304.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de vraagprijs van César Franckstraat 15b in Leeuwarden?
César Franckstraat 15b in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 15b in Leeuwarden?
Voor César Franckstraat 15b adviseren wij een bod van € 278.346 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 15b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 15b in Leeuwarden bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 15b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 15b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 15b ligt rond € 272.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.