Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 117

8916CC Leeuwarden

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.553
+3,0%
[ € 294.407 – € 374.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.951[ € 310.603 – € 343.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.331[ € 325.201 – € 359.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.553 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.65312 maanden +3,0%
€ -2.93412 mnd vs. NL -0,9%
Leeuwerikstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.553 voor Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.331. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.553.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 117
€ 342.331[ € 325.201 – € 359.434 ]
Verkoper houdt over€ 337.315−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.328+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 117
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 326.951[ € 310.603 – € 343.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 117 adviseren wij in een bod van € 342.331, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.951 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.553+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.331+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.448+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 326.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.553
Verwachte verkoopprijs€ 342.331
Verwachte vraagprijs€ 326.951
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 15, 8916BM Leeuwarden
Kwartelstraat 15
1929 · 96 m²
€ 302.847
Straatbeeld van Spanjaardslaan 20, 8917AT Leeuwarden
Spanjaardslaan 20
1934 · 121 m²
€ 428.713
Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden.

Wat is Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden waard?
Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.553 (bandbreedte € 294.407 – € 374.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 326.951 (bandbreedte € 310.603 – € 343.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden?
Voor Leeuwerikstraat 117 adviseren wij een bod van € 342.331 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 117 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 117 ligt rond € 334.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.