Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 6

8916GM Leeuwarden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.002
+3,0%
[ € 275.442 – € 350.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.995[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.170[ € 304.067 – € 336.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.002 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.03112 maanden +3,0%
€ -2.74512 mnd vs. NL -0,9%
Schubertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.002 voor Schubertstraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.170. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.002.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 6
€ 320.170[ € 304.067 – € 336.075 ]
Verkoper houdt over€ 315.398−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.723+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 6
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 305.995[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 320.170, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.995 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.002+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.170+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.179+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.002
Verwachte verkoopprijs€ 320.170
Verwachte vraagprijs€ 305.995
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden
Diepenbrockstraat 20
1933 · 64 m²
€ 196.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.002 zit Schubertstraat 6 in het middensegment van Sonnenborgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 6 in Leeuwarden.

Wat is Schubertstraat 6 in Leeuwarden waard?
Schubertstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.002 (bandbreedte € 275.442 – € 350.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 305.995 (bandbreedte € 290.695 – € 321.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 6 in Leeuwarden?
Voor Schubertstraat 6 adviseren wij een bod van € 320.170 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 6 ligt rond € 313.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.