Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 93

8916HA Leeuwarden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.927
+3,0%
[ € 324.656 – € 413.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.637[ € 342.605 – € 378.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.408[ € 358.365 – € 396.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 93 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.927 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64512 maanden +3,0%
€ -3.23512 mnd vs. NL -0,9%
Mozartstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.927 voor Mozartstraat 93 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 93 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.408. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.927.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 93
€ 377.408[ € 358.365 – € 396.088 ]
Verkoper houdt over€ 372.007−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.106+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 93 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 93
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 360.637[ € 342.605 – € 378.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 93 adviseren wij in een bod van € 377.408, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.637 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.927+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.408+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.278+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 360.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 93 in Leeuwarden bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.927
Verwachte verkoopprijs€ 377.408
Verwachte vraagprijs€ 360.637
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden
Diepenbrockstraat 20
1933 · 64 m²
€ 196.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.927 duidelijk in het hogere segment van Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 93 in Leeuwarden.

Wat is Mozartstraat 93 in Leeuwarden waard?
Mozartstraat 93 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.927 (bandbreedte € 324.656 – € 413.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 93 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 93 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 360.637 (bandbreedte € 342.605 – € 378.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 93 in Leeuwarden?
Voor Mozartstraat 93 adviseren wij een bod van € 377.408 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 93 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 93 in Leeuwarden bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 93 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 93 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 93 ligt rond € 368.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.