Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckstraat 6

8916HG Leeuwarden

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.096
+3,0%
[ € 276.404 – € 351.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.060[ € 291.707 – € 322.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.293[ € 305.126 – € 337.244 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.096 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.06312 maanden +3,0%
€ -2.75412 mnd vs. NL -0,9%
César Franckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.096 voor César Franckstraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.293. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.096.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 6
€ 321.293[ € 305.126 – € 337.244 ]
Verkoper houdt over€ 316.509−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.869+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Franckstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs César Franckstraat 6
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 307.060[ € 291.707 – € 322.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 321.293, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.060 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.096+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.293+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.358+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 307.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.096
Verwachte verkoopprijs€ 321.293
Verwachte vraagprijs€ 307.060
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden
Diepenbrockstraat 20
1933 · 64 m²
€ 196.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.096 zit César Franckstraat 6 in het middensegment van Sonnenborgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 6 in Leeuwarden.

Wat is César Franckstraat 6 in Leeuwarden waard?
César Franckstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.096 (bandbreedte € 276.404 – € 351.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Franckstraat 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van César Franckstraat 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 307.060 (bandbreedte € 291.707 – € 322.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 6 in Leeuwarden?
Voor César Franckstraat 6 adviseren wij een bod van € 321.293 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 6 ligt rond € 314.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.