Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dekamastraat 20, 8917AC Leeuwarden

Woningwaarde Dekamastraat 20

8917AC Leeuwarden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.290
+2,3%
[ € 232.575 – € 296.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.203[ € 245.293 – € 271.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.521[ € 256.822 – € 283.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekamastraat 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.290 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds juli +0,2%
+€ 5.94412 maanden +2,3%
€ -3.18112 mnd vs. NL -1,2%
Dekamastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.290 voor Dekamastraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekamastraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.290.

Verwachte verkoopprijs Dekamastraat 20
€ 270.521[ € 256.822 – € 283.855 ]
Verkoper houdt over€ 266.295−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.081+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekamastraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Dekamastraat 20
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 258.203[ € 245.293 – € 271.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 355.000[ € 229.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekamastraat 20 adviseren wij in een bod van € 270.521, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.203 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.521+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.047+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekamastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 258.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekamastraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 264.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekamastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.290
Verwachte verkoopprijs€ 270.521
Verwachte vraagprijs€ 258.203
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRengerspark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerspark besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rengerspark

Rengerspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

1,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Zeperweg 142, 8917AZ Leeuwarden
Dirk Zeperweg 142
1986 · 49 m²
€ 241.357
Straatbeeld van Pelikaanstraat 6a, 8916AE Leeuwarden
Pelikaanstraat 6a
1986 · 67 m²
€ 239.255
Straatbeeld van Euterpestraat 4b, 8915BB Leeuwarden
Euterpestraat 4b
1981 · 74 m²
€ 198.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekamastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 264.290 duidelijk in het hogere segment van Rengerspark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dekamastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekamastraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Dekamastraat 20 in Leeuwarden waard?
Dekamastraat 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.290 (bandbreedte € 232.575 – € 296.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekamastraat 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dekamastraat 20 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 258.203 (bandbreedte € 245.293 – € 271.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekamastraat 20 in Leeuwarden?
Voor Dekamastraat 20 adviseren wij een bod van € 270.521 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekamastraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dekamastraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekamastraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekamastraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekamastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerspark is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Dekamastraat 20 ligt rond € 264.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekamastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dekamastraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerspark heeft 1% van de woningen zonnepanelen.