Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Zeperweg 142, 8917AZ Leeuwarden

Woningwaarde Dirk Zeperweg 142

8917AZ Leeuwarden

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.357
+2,1%
[ € 212.394 – € 270.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.347[ € 223.580 – € 247.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.521[ € 234.983 – € 259.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.357 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds mei +0,2%
+€ 4.88612 maanden +2,1%
€ -5.14212 mnd vs. NL -2,2%
Dirk Zeperweg 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.357 voor Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.357.

Verwachte verkoopprijs Dirk Zeperweg 142
€ 247.521[ € 234.983 – € 259.717 ]
Verkoper houdt over€ 243.548−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.621+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Zeperweg 142
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 235.347[ € 223.580 – € 247.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 345.824[ € 169.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Zeperweg 142 adviseren wij in een bod van € 247.521, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.347 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.521+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Zeperweg 142 zal in bij een vraagprijs van € 235.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 241.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Zeperweg 142

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.357
Verwachte verkoopprijs€ 247.521
Verwachte vraagprijs€ 235.347
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRengerspark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerspark besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rengerspark

Rengerspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

1,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekamastraat 20, 8917AC Leeuwarden
Dekamastraat 20
1986 · 75 m²
€ 262.486
Straatbeeld van Pelikaanstraat 6a, 8916AE Leeuwarden
Pelikaanstraat 6a
1986 · 67 m²
€ 237.622
Straatbeeld van Euterpestraat 4b, 8915BB Leeuwarden
Euterpestraat 4b
1981 · 74 m²
€ 197.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Zeperweg 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 241.357 duidelijk in het hogere segment van Rengerspark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Zeperweg 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden.

Wat is Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden waard?
Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.357 (bandbreedte € 212.394 – € 270.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden is in juni 2026 € 235.347 (bandbreedte € 223.580 – € 247.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden?
Voor Dirk Zeperweg 142 adviseren wij een bod van € 247.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Zeperweg 142 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Zeperweg 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerspark is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Zeperweg 142 ligt rond € 241.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Zeperweg 142?
Huishoudens in de buurt van Dirk Zeperweg 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerspark heeft 1% van de woningen zonnepanelen.