Huiswaardemeter

Woningwaarde Looijerstraat 10

8917BH Leeuwarden

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.924
+3,0%
[ € 244.573 – € 311.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.573[ € 257.994 – € 285.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.424[ € 270.120 – € 298.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Looijerstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.924 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.01912 maanden +3,0%
€ -2.43712 mnd vs. NL -0,9%
Looijerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.924 voor Looijerstraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looijerstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.424. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.924.

Verwachte verkoopprijs Looijerstraat 10
€ 284.424[ € 270.120 – € 298.554 ]
Verkoper houdt over€ 280.045−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.262+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looijerstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Looijerstraat 10
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 271.573[ € 257.994 – € 285.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looijerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 284.424, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.573 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.424+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.645+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looijerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 271.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looijerstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looijerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.924
Verwachte verkoopprijs€ 284.424
Verwachte vraagprijs€ 271.573
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTransvaalwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (20%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Transvaalwijk

Transvaalwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbuurt 19, 8916AL Leeuwarden
Landbuurt 19
1981 · 102 m²
€ 299.602
Straatbeeld van Landbuurt 40, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 40
1981 · 102 m²
€ 297.398
Straatbeeld van Landbuurt 20, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 20
1981 · 86 m²
€ 250.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.924 is Looijerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looijerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looijerstraat 10 in Leeuwarden.

Wat is Looijerstraat 10 in Leeuwarden waard?
Looijerstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.924 (bandbreedte € 244.573 – € 311.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looijerstraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Looijerstraat 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 271.573 (bandbreedte € 257.994 – € 285.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Looijerstraat 10 in Leeuwarden?
Voor Looijerstraat 10 adviseren wij een bod van € 284.424 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looijerstraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Looijerstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looijerstraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looijerstraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looijerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalwijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Looijerstraat 10 ligt rond € 277.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looijerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Looijerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.