Huiswaardemeter

Woningwaarde Looijerstraat 2a

8917BH Leeuwarden

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.800
+3,0%
[ € 126.544 – € 161.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.178[ € 133.169 – € 147.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.515[ € 140.094 – € 154.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Looijerstraat 2a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.800 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,2%
+€ 4.14912 maanden +3,0%
€ -1.26112 mnd vs. NL -0,9%
Looijerstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.800 voor Looijerstraat 2a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looijerstraat 2a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 143.800.

Verwachte verkoopprijs Looijerstraat 2a
€ 147.515[ € 140.094 – € 154.841 ]
Verkoper houdt over€ 144.642−€ 2.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.615+€ 5.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looijerstraat 2a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Looijerstraat 2a
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 140.178[ € 133.169 – € 147.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looijerstraat 2a adviseren wij in een bod van € 147.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 140.178 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.891+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looijerstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 140.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looijerstraat 2a in Leeuwarden bedragen € 775 per maand bij een woningwaarde van € 143.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 703
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 775
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looijerstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.800
Verwachte verkoopprijs€ 147.515
Verwachte vraagprijs€ 140.178
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTransvaalwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (20%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Transvaalwijk

Transvaalwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 23b, 8917BJ Leeuwarden
Singelstraat 23b
1890 · 84 m²
€ 223.218
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 8917BV Leeuwarden
Steijnstraat 9
1920 · 98 m²
€ 276.943
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstraweg 139, 8919AA Leeuwarden
Mr. P.J. Troelstraweg 139
1924 · 88 m²
€ 328.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.800 is Looijerstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Transvaalwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looijerstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looijerstraat 2a in Leeuwarden.

Wat is Looijerstraat 2a in Leeuwarden waard?
Looijerstraat 2a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.800 (bandbreedte € 126.544 – € 161.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looijerstraat 2a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Looijerstraat 2a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 140.178 (bandbreedte € 133.169 – € 147.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Looijerstraat 2a in Leeuwarden?
Voor Looijerstraat 2a adviseren wij een bod van € 147.515 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looijerstraat 2a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Looijerstraat 2a in Leeuwarden bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 703 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looijerstraat 2a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looijerstraat 2a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looijerstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalwijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Looijerstraat 2a ligt rond € 143.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looijerstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Looijerstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.