Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 14

8917BM Leeuwarden

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.882
+2,1%
[ € 207.576 – € 264.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.748[ € 228.645 – € 252.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.882 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds mei +0,2%
+€ 4.77412 maanden +2,1%
€ -5.02612 mnd vs. NL -2,2%
Herman Costerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.882 voor Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.882.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 14
€ 241.748[ € 228.645 – € 252.713 ]
Verkoper houdt over€ 237.839−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.733+€ 6.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.839

Wat is de vraagprijs?

Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Vraagprijs Herman Costerstraat 14
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 351.813[ € 169.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 241.748, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.835+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 235.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.882
Verwachte verkoopprijs€ 241.748
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTransvaalwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (31%)
D (22%)
E (7%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Transvaalwijk

Transvaalwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 8917BV Leeuwarden
Steijnstraat 9
1920 · 98 m²
€ 275.052
Straatbeeld van Singelstraat 23b, 8917BJ Leeuwarden
Singelstraat 23b
1890 · 84 m²
€ 221.693
Straatbeeld van Transvaalstraat 22, 8917CJ Leeuwarden
Transvaalstraat 22
1920 · 124 m²
€ 373.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.882 is Herman Costerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden waard?
Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.882 (bandbreedte € 207.576 – € 264.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalwijk.
Wat is de vraagprijs van Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden?
Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Herman Costerstraat 14 adviseren wij een bod van € 241.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalwijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 14 ligt rond € 235.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.