Woningwaarde Steijnstraat 13, Leeuwarden (8917BV)

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 13 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.332 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 5.42812 maanden +2,3%+2,3%

€ -2.90412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Steijnstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.332 voor Steijnstraat 13 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 13 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.332.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 13

€ 247.333[ € 234.636 – € 259.334 ]

Verkoper houdt over€ 243.362−€ 3.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 254.430+€ 7.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.362

Wat is de vraagprijs?

Steijnstraat 13 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Vraagprijs Steijnstraat 13

Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.

€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.474[ € 2.350 – € 2.597 ]

Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.

€ 355.000[ € 229.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 247.333, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.332+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.333+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 259.700+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 13 in Leeuwarden bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte78 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.332

Verwachte verkoopprijs€ 247.333

Vraagprijs€ 235.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTransvaalwijk→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (31%)

D (20%)

E (8%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Transvaalwijk

Transvaalwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.332 is Steijnstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalwijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 13 in Leeuwarden.

Wat is Steijnstraat 13 in Leeuwarden waard?

Steijnstraat 13 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.332 (bandbreedte € 212.372 – € 270.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalwijk.

Wat is de vraagprijs van Steijnstraat 13 in Leeuwarden?

Steijnstraat 13 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 13 in Leeuwarden?

Voor Steijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 247.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 13 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 13 in Leeuwarden bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 13 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 13 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalwijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 13 ligt rond € 241.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Steijnstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde