Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 20, 8917EG Leeuwarden

Woningwaarde Leeuwerikstraat 20

8917EG Leeuwarden

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.548
+2,3%
[ € 497.682 – € 633.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.936[ € 529.089 – € 584.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.293[ € 550.782 – € 608.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.548 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds juli +0,2%
+€ 12.72012 maanden +2,3%
€ -6.80612 mnd vs. NL -1,2%
Leeuwerikstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.548 voor Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.293. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.548.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 20
€ 574.293[ € 550.782 – € 608.759 ]
Verkoper houdt over€ 566.726−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.929+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 20
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 556.936[ € 529.089 – € 584.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 355.000[ € 229.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 20 adviseren wij in een bod van € 574.293, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.936 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.548+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.293+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.008+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 556.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 565.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.548
Verwachte verkoopprijs€ 574.293
Verwachte vraagprijs€ 556.936
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardslaan 100, 8917AW Leeuwarden
Spanjaardslaan 100
1916 · 206 m²
€ 762.836
Straatbeeld van Lijsterstraat 17, 8917CX Leeuwarden
Lijsterstraat 17
1923 · 107 m²
€ 328.329
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstraweg 131, 8919AA Leeuwarden
Mr. P.J. Troelstraweg 131
1930 · 122 m²
€ 343.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.548 ligt Leeuwerikstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bonifatius. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden waard?
Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.548 (bandbreedte € 497.682 – € 633.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 556.936 (bandbreedte € 529.089 – € 584.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden?
Voor Leeuwerikstraat 20 adviseren wij een bod van € 574.293 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 20 ligt rond € 565.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.