Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanjaardslaan 100, 8917AW Leeuwarden

Woningwaarde Spanjaardslaan 100

8917AW Leeuwarden

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.836
+2,3%
[ € 671.296 – € 854.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.479[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.836 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds juli +0,2%
+€ 17.15712 maanden +2,3%
€ -9.18112 mnd vs. NL -1,2%
Spanjaardslaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.836 voor Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.479. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.836.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardslaan 100
€ 774.479[ € 734.587 – € 811.912 ]
Verkoper houdt over€ 764.710−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.119+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardslaan 100
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 355.000[ € 229.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardslaan 100 adviseren wij in een bod van € 774.479, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.836+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.479+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.203+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardslaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 762.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardslaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.836
Verwachte verkoopprijs€ 774.479
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 20, 8917EG Leeuwarden
Leeuwerikstraat 20
1930 · 177 m²
€ 565.548
Straatbeeld van Lijsterstraat 17, 8917CX Leeuwarden
Lijsterstraat 17
1923 · 107 m²
€ 328.329
Straatbeeld van Transvaalstraat 22, 8917CJ Leeuwarden
Transvaalstraat 22
1920 · 124 m²
€ 376.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardslaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.836 duidelijk in het hogere segment van Bonifatius. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardslaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden.

Wat is Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden waard?
Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.836 (bandbreedte € 671.296 – € 854.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden?
Voor Spanjaardslaan 100 adviseren wij een bod van € 774.479 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardslaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardslaan 100 ligt rond € 762.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardslaan 100?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardslaan 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.