Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardslaan 100

8917AW Leeuwarden

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.836
+2,1%
[ € 671.296 – € 854.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.479[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.836 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,2%
+€ 15.44112 maanden +2,1%
€ -16.25312 mnd vs. NL -2,2%
Spanjaardslaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.836 voor Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.479. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.836.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardslaan 100
€ 774.479[ € 734.587 – € 811.912 ]
Verkoper houdt over€ 764.710−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.119+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.710

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Spanjaardslaan 100
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 351.813[ € 169.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardslaan 100 adviseren wij in een bod van € 774.479, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.836+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.479+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.203+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardslaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 762.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardslaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.836
Verwachte verkoopprijs€ 774.479
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (49%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 17, 8917CX Leeuwarden
Lijsterstraat 17
1923 · 107 m²
€ 326.088
Straatbeeld van Transvaalstraat 22, 8917CJ Leeuwarden
Transvaalstraat 22
1920 · 124 m²
€ 373.504
Straatbeeld van Steijnstraat 48, 8917CA Leeuwarden
Steijnstraat 48
1905 · 135 m²
€ 407.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardslaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.836 duidelijk in het hogere segment van Bonifatius. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardslaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden.

Wat is Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden waard?
Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.836 (bandbreedte € 671.296 – € 854.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden?
Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden?
Voor Spanjaardslaan 100 adviseren wij een bod van € 774.479 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardslaan 100 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardslaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardslaan 100 ligt rond € 762.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardslaan 100?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardslaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.