Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstraweg 246m, 8919AG Leeuwarden

Woningwaarde Mr. P.J. Troelstraweg 246m

8919AG Leeuwarden

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.209
+2,3%
[ € 193.784 – € 246.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.744[ € 204.007 – € 225.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.814[ € 214.411 – € 236.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.209 (€ 8.156 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds juli +0,2%
+€ 4.95312 maanden +2,3%
€ -2.65012 mnd vs. NL -1,2%
Mr. P.J. Troelstraweg 246m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.209 voor Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.209.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J. Troelstraweg 246m
€ 225.814[ € 214.411 – € 236.981 ]
Verkoper houdt over€ 222.080−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.480+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.953 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J. Troelstraweg 246m
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 214.744[ € 204.007 – € 225.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.953[ € 7.556 – € 8.351 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 429.199[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J. Troelstraweg 246m adviseren wij in een bod van € 225.814, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.744 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.814+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J. Troelstraweg 246m zal in bij een vraagprijs van € 214.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 220.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J. Troelstraweg 246m

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.209
Verwachte verkoopprijs€ 225.814
Verwachte vraagprijs€ 214.744
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVierhuisterweg e.o.→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhuisterweg e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (9%)
D (29%)
E (18%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vierhuisterweg e.o.

Vierhuisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstraweg 236c, 8919AG Leeuwarden
Mr. P.J. Troelstraweg 236c
1940 · 33 m²
€ 219.137
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstraweg 250b, 8919AG Leeuwarden
Mr. P.J. Troelstraweg 250b
1940 · 16 m²
€ 232.670
Straatbeeld van Vierhuisterweg 40, 8919AJ Leeuwarden
Vierhuisterweg 40
1928 · 200 m²
€ 615.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. P.J. Troelstraweg 246m ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhuisterweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J. Troelstraweg 246m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden.

Wat is Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden waard?
Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.209 (bandbreedte € 193.784 – € 246.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhuisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden is in augustus 2026 € 214.744 (bandbreedte € 204.007 – € 225.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden?
Voor Mr. P.J. Troelstraweg 246m adviseren wij een bod van € 225.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 246m in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 246m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhuisterweg e.o. is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 246m ligt rond € 220.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J. Troelstraweg 246m?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 246m besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhuisterweg e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.