Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 71, 8921AK Leeuwarden

Woningwaarde Wijbrand de Geeststraat 71

8921AK Leeuwarden

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.842
+2,3%
[ € 90.501 – € 115.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.221[ € 95.210 – € 105.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.531[ € 100.161 – € 110.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 102.842 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds juli +0,2%
+€ 2.31312 maanden +2,3%
€ -1.23812 mnd vs. NL -1,2%
Wijbrand de Geeststraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.842 voor Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 102.842.

Verwachte verkoopprijs Wijbrand de Geeststraat 71
€ 105.531[ € 100.161 – € 110.704 ]
Verkoper houdt over€ 103.120−€ 2.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.792+€ 4.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Wijbrand de Geeststraat 71
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 100.221[ € 95.210 – € 105.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 430.375[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbrand de Geeststraat 71 adviseren wij in een bod van € 105.531, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 100.221 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.531+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbrand de Geeststraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 100.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden bedragen € 565 per maand bij een woningwaarde van € 102.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 503
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 565
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbrand de Geeststraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.842
Verwachte verkoopprijs€ 105.531
Verwachte vraagprijs€ 100.221
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetwaltje 40, 8921EV Leeuwarden
Keetwaltje 40
1983 · 44 m²
€ 123.521
Straatbeeld van Pietersburen 13, 8921EW Leeuwarden
Pietersburen 13
1980 · 56 m²
€ 178.963
Straatbeeld van Eestraat 15a-009, 8922JA Leeuwarden
Eestraat 15a-009
1978 · 46 m²
€ 212.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.842 is Wijbrand de Geeststraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Molenpad. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijbrand de Geeststraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden.

Wat is Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden waard?
Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.842 (bandbreedte € 90.501 – € 115.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 100.221 (bandbreedte € 95.210 – € 105.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden?
Voor Wijbrand de Geeststraat 71 adviseren wij een bod van € 105.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden bedragen € 565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 503 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 71 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 2.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Wijbrand de Geeststraat 71 ligt rond € 102.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbrand de Geeststraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.