Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopstraat 32, 8921AZ Leeuwarden

Woningwaarde Bisschopstraat 32

8921AZ Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.818
+2,1%
[ € 209.280 – € 266.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.964[ € 220.366 – € 243.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.820[ € 231.384 – € 255.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 32 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.818 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds mei +0,2%
+€ 4.81412 maanden +2,1%
€ -5.06712 mnd vs. NL -2,2%
Bisschopstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.818 voor Bisschopstraat 32 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.818.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 32
€ 243.820[ € 231.384 – € 255.740 ]
Verkoper houdt over€ 239.888−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.846+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 32
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 231.964[ € 220.366 – € 243.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 432.813[ € 229.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 32 adviseren wij in een bod van € 243.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.964 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 231.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 32 in Leeuwarden bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 237.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.818
Verwachte verkoopprijs€ 243.820
Verwachte vraagprijs€ 231.964
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 10, 8921RC Leeuwarden
Nicolaas Tulpstraat 10
1938 · 96 m²
€ 245.341
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Straatbeeld van van Roonhuysestraat 18, 8921VZ Leeuwarden
van Roonhuysestraat 18
1942 · 123 m²
€ 314.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.818 is Bisschopstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Molenpad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden.

Wat is Bisschopstraat 32 in Leeuwarden waard?
Bisschopstraat 32 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.818 (bandbreedte € 209.280 – € 266.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden is in juni 2026 € 231.964 (bandbreedte € 220.366 – € 243.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 32 in Leeuwarden?
Voor Bisschopstraat 32 adviseren wij een bod van € 243.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 32 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 32 ligt rond € 237.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.