Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Loréstraat 146

8921CN Leeuwarden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.658
+3,0%
[ € 225.859 – € 287.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.799[ € 238.259 – € 263.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.551[ € 249.457 – € 275.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.658 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.40512 maanden +3,0%
€ -2.25112 mnd vs. NL -0,9%
Willem Loréstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.658 voor Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.658.

Verwachte verkoopprijs Willem Loréstraat 146
€ 262.551[ € 249.457 – € 275.716 ]
Verkoper houdt over€ 258.413−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.952+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.413

Wat is de vraagprijs?

Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden staat in te koop voor € 250.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Vraagprijs Willem Loréstraat 146
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 250.799[ € 238.259 – € 263.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Loréstraat 146 adviseren wij in een bod van € 262.551, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 250.799 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.658+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.551+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.679+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Loréstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 250.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Loréstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.658
Verwachte verkoopprijs€ 262.551
Vraagprijs€ 250.799
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Accamastraat 14, 8921ER Leeuwarden
Accamastraat 14
1932 · 80 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.658 zit Willem Loréstraat 146 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Loréstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden.

Wat is Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden waard?
Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.658 (bandbreedte € 225.859 – € 287.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden?
Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 250.799. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden?
Voor Willem Loréstraat 146 adviseren wij een bod van € 262.551 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Loréstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Willem Loréstraat 146 ligt rond € 256.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Loréstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Willem Loréstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.