Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Loréstraat 146

8921CN Leeuwarden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.890
+2,1%
[ € 248.943 – € 316.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.385[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.890 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,2%
+€ 5.72612 maanden +2,1%
€ -6.02712 mnd vs. NL -2,2%
Willem Loréstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.890 voor Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.890.

Verwachte verkoopprijs Willem Loréstraat 146
€ 289.385[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.952−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.323+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.952

Wat is de vraagprijs?

Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Vraagprijs Willem Loréstraat 146
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 260.714[ € 159.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Loréstraat 146 adviseren wij in een bod van € 289.385, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.385+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.854+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Loréstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 282.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Loréstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.890
Verwachte verkoopprijs€ 289.385
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Swammerdamstraat 1, 8921VL Leeuwarden
Swammerdamstraat 1
1934 · 146 m²
€ 334.464
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 10, 8921RC Leeuwarden
Nicolaas Tulpstraat 10
1938 · 96 m²
€ 245.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.890 ligt Willem Loréstraat 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Loréstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden.

Wat is Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden waard?
Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.890 (bandbreedte € 248.943 – € 316.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden?
Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden?
Voor Willem Loréstraat 146 adviseren wij een bod van € 289.385 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Loréstraat 146 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Loréstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Willem Loréstraat 146 ligt rond € 282.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Loréstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Willem Loréstraat 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.