Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden

Woningwaarde Goudsbloemstraat 14

8922GW Leeuwarden

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.880
+2,3%
[ € 270.934 – € 344.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.885[ € 285.841 – € 315.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.039[ € 299.276 – € 330.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.880 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds juli +0,2%
+€ 6.92412 maanden +2,3%
€ -3.70612 mnd vs. NL -1,2%
Goudsbloemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.880 voor Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.880.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 14
€ 315.039[ € 299.276 – € 330.778 ]
Verkoper houdt over€ 310.324−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.490+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 14
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 300.885[ € 285.841 – € 315.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.039, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.885 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.039+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.791+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.880
Verwachte verkoopprijs€ 315.039
Verwachte vraagprijs€ 300.885
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraatweg 177, 8922GE Leeuwarden
Groningerstraatweg 177
1926 · 124 m²
€ 342.469
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.880 ligt Goudsbloemstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden waard?
Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.880 (bandbreedte € 270.934 – € 344.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 300.885 (bandbreedte € 285.841 – € 315.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Goudsbloemstraat 14 adviseren wij een bod van € 315.039 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 14 ligt rond € 307.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.