Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 88, 8922GN Leeuwarden

Woningwaarde Azaleastraat 88

8922GN Leeuwarden

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.873
+3,0%
[ € 248.928 – € 316.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.368[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 88 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.873 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.16212 maanden +3,0%
€ -2.48112 mnd vs. NL -0,9%
Azaleastraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.873 voor Azaleastraat 88 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 88 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.368. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.873.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 88
€ 289.368[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.935−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.305+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 88 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 88
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 88 adviseren wij in een bod van € 289.368, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.368+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 88 in Leeuwarden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.873
Verwachte verkoopprijs€ 289.368
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Straatbeeld van Groningerstraatweg 177, 8922GE Leeuwarden
Groningerstraatweg 177
1926 · 124 m²
€ 394.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.873 ligt Azaleastraat 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 88 in Leeuwarden.

Wat is Azaleastraat 88 in Leeuwarden waard?
Azaleastraat 88 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.873 (bandbreedte € 248.928 – € 316.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 88 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 88 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 88 in Leeuwarden?
Voor Azaleastraat 88 adviseren wij een bod van € 289.368 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 88 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 88 in Leeuwarden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 88 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 88 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 88 ligt rond € 282.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 88?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.