Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden

Woningwaarde Azaleastraat 72

8922GM Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.565
+2,1%
[ € 165.937 – € 211.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.885[ € 174.691 – € 193.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.364[ € 183.600 – € 202.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 72 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.565 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,2%
+€ 3.81712 maanden +2,1%
€ -4.01712 mnd vs. NL -2,2%
Azaleastraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.565 voor Azaleastraat 72 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 72 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.565.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 72
€ 193.364[ € 183.600 – € 202.926 ]
Verkoper houdt over€ 189.987−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.381+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 72 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 72
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 183.885[ € 174.691 – € 193.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 274.900[ € 192.000 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 72 adviseren wij in een bod van € 193.364, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.885 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.364+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.032+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 183.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 72 in Leeuwarden bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 188.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.565
Verwachte verkoopprijs€ 193.364
Verwachte vraagprijs€ 183.885
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (2%)
C (18%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambuurstraat 53, 8921HP Leeuwarden
Cambuurstraat 53
1929 · 75 m²
€ 186.575
Straatbeeld van Vijverstraat 33, 8921GP Leeuwarden
Vijverstraat 33
1930 · 79 m²
€ 217.150
Straatbeeld van Noordvlietstraat 43, 8921HL Leeuwarden
Noordvlietstraat 43
1929 · 96 m²
€ 244.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.565 is Azaleastraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 72 in Leeuwarden.

Wat is Azaleastraat 72 in Leeuwarden waard?
Azaleastraat 72 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.565 (bandbreedte € 165.937 – € 211.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 72 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 72 in Leeuwarden is in juni 2026 € 183.885 (bandbreedte € 174.691 – € 193.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 72 in Leeuwarden?
Voor Azaleastraat 72 adviseren wij een bod van € 193.364 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 72 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 72 in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 72 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 72 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 72 ligt rond € 188.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 72?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.