Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerstraatweg 177, 8922GE Leeuwarden

Woningwaarde Groningerstraatweg 177

8922GE Leeuwarden

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.469
+2,3%
[ € 301.373 – € 383.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.564[ € 317.836 – € 351.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.560[ € 332.774 – € 367.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.469 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds juli +0,2%
+€ 7.70312 maanden +2,3%
€ -4.12112 mnd vs. NL -1,2%
Groningerstraatweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.469 voor Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.469.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraatweg 177
€ 350.560[ € 332.774 – € 367.803 ]
Verkoper houdt over€ 345.454−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.721+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraatweg 177
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 334.564[ € 317.836 – € 351.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraatweg 177 adviseren wij in een bod van € 350.560, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.564 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.469+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.560+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.088+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraatweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 334.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraatweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.469
Verwachte verkoopprijs€ 350.560
Verwachte vraagprijs€ 334.564
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 307.880
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Straatbeeld van Bleeklaan 54, 8921HC Leeuwarden
Bleeklaan 54
1924 · 99 m²
€ 257.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraatweg 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.469 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groningerstraatweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden waard?
Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.469 (bandbreedte € 301.373 – € 383.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 334.564 (bandbreedte € 317.836 – € 351.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraatweg 177 adviseren wij een bod van € 350.560 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraatweg 177 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraatweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraatweg 177 ligt rond € 342.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraatweg 177?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraatweg 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.