Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleeklaan 11

8921GW Leeuwarden

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.637
+2,1%
[ € 293.601 – € 373.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.934[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.637 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds mei +0,2%
+€ 6.75312 maanden +2,1%
€ -7.10912 mnd vs. NL -2,2%
Bleeklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.637 voor Bleeklaan 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.637.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 11
€ 341.934[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.923−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.923+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.923

Wat is de vraagprijs?

Bleeklaan 11 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Bleeklaan 11
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 306.930[ € 159.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 11 adviseren wij in een bod van € 341.934, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.934+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 11 in Leeuwarden bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 333.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.637
Verwachte verkoopprijs€ 341.934
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 125.536
Straatbeeld van Cambuurstraat 53, 8921HP Leeuwarden
Cambuurstraat 53
1929 · 75 m²
€ 186.575
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 188.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.637 ligt Bleeklaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cambuursterpad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 11 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 11 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.637 (bandbreedte € 293.601 – € 373.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de vraagprijs van Bleeklaan 11 in Leeuwarden?
Bleeklaan 11 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 11 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 11 adviseren wij een bod van € 341.934 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 11 in Leeuwarden bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 11 ligt rond € 333.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.