Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleeklaan 155

8921HB Leeuwarden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.287
+2,1%
[ € 323.213 – € 411.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.121[ € 341.165 – € 377.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.369[ € 356.517 – € 394.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 155 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.287 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds mei +0,2%
+€ 7.43412 maanden +2,1%
€ -7.82612 mnd vs. NL -2,2%
Bleeklaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.287 voor Bleeklaan 155 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 155 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.369. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.287.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 155
€ 375.369[ € 356.517 – € 394.045 ]
Verkoper houdt over€ 369.990−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.026+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.990

Wat is de vraagprijs?

Bleeklaan 155 in Leeuwarden staat in te koop voor € 359.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Vraagprijs Bleeklaan 155
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 359.121[ € 341.165 – € 377.077 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 306.930[ € 159.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 155 adviseren wij in een bod van € 375.369, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 359.121 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.287+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.369+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.137+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 359.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 155 in Leeuwarden bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 367.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.287
Verwachte verkoopprijs€ 375.369
Vraagprijs€ 359.121
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (14%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvlietstraat 43, 8921HL Leeuwarden
Noordvlietstraat 43
1929 · 96 m²
€ 244.061
Straatbeeld van Swammerdamstraat 1, 8921VL Leeuwarden
Swammerdamstraat 1
1934 · 146 m²
€ 334.464
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 188.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleeklaan 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.287 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 155 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 155 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 155 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.287 (bandbreedte € 323.213 – € 411.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Bleeklaan 155 in Leeuwarden?
Bleeklaan 155 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 359.121. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 155 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 155 adviseren wij een bod van € 375.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 155 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 155 in Leeuwarden bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 155 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 155 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 155 ligt rond € 367.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 155?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.