Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambuurstraat 55

8921HP Leeuwarden

Te koop
193 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.113
+2,1%
[ € 251.779 – € 320.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.683[ € 277.507 – € 306.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambuurstraat 55 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.113 (€ 1.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds mei +0,2%
+€ 5.79112 maanden +2,1%
€ -6.09612 mnd vs. NL -2,2%
Cambuurstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.113 voor Cambuurstraat 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambuurstraat 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.683. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.113.

Verwachte verkoopprijs Cambuurstraat 55
€ 292.683[ € 277.507 – € 306.719 ]
Verkoper houdt over€ 288.213−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.687+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.213

Wat is de vraagprijs?

Cambuurstraat 55 in Leeuwarden staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Vraagprijs Cambuurstraat 55
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.373 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 306.930[ € 159.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambuurstraat 55 adviseren wij in een bod van € 292.683, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.683+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.317+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambuurstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambuurstraat 55 in Leeuwarden bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 286.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambuurstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.113
Verwachte verkoopprijs€ 292.683
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (14%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 1, 8921VL Leeuwarden
Swammerdamstraat 1
1934 · 146 m²
€ 334.464
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Straatbeeld van van Roonhuysestraat 18, 8921VZ Leeuwarden
van Roonhuysestraat 18
1942 · 123 m²
€ 314.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.113 ligt Cambuurstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cambuurstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambuurstraat 55 in Leeuwarden.

Wat is Cambuurstraat 55 in Leeuwarden waard?
Cambuurstraat 55 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.113 (bandbreedte € 251.779 – € 320.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Cambuurstraat 55 in Leeuwarden?
Cambuurstraat 55 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambuurstraat 55 in Leeuwarden?
Voor Cambuurstraat 55 adviseren wij een bod van € 292.683 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambuurstraat 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cambuurstraat 55 in Leeuwarden bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambuurstraat 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambuurstraat 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambuurstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Cambuurstraat 55 ligt rond € 286.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambuurstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Cambuurstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.