Huiswaardemeter

Woningwaarde Barent Fockesstraat 42

8921KS Leeuwarden

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.623
+3,0%
[ € 187.108 – € 238.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.351[ € 196.983 – € 217.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.029[ € 207.029 – € 228.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.623 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,2%
+€ 6.13512 maanden +3,0%
€ -1.86512 mnd vs. NL -0,9%
Barent Fockesstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.623 voor Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.623.

Verwachte verkoopprijs Barent Fockesstraat 42
€ 218.029[ € 207.029 – € 228.823 ]
Verkoper houdt over€ 214.381−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.540+€ 6.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Barent Fockesstraat 42
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 207.351[ € 196.983 – € 217.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barent Fockesstraat 42 adviseren wij in een bod van € 218.029, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.351 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.623+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.029+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.930+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barent Fockesstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 207.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barent Fockesstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.623
Verwachte verkoopprijs€ 218.029
Verwachte vraagprijs€ 207.351
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 126.399
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.623 is Barent Fockesstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Cambuursterpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barent Fockesstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden.

Wat is Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden waard?
Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.623 (bandbreedte € 187.108 – € 238.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 207.351 (bandbreedte € 196.983 – € 217.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden?
Voor Barent Fockesstraat 42 adviseren wij een bod van € 218.029 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barent Fockesstraat 42 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barent Fockesstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Barent Fockesstraat 42 ligt rond € 212.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barent Fockesstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Barent Fockesstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.