Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Binckesstraat 1

8921KW Leeuwarden

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.492
+3,0%
[ € 169.393 – € 215.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.635[ € 178.253 – € 197.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.475[ € 187.522 – € 207.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.492 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,2%
+€ 5.55412 maanden +3,0%
€ -1.68812 mnd vs. NL -0,9%
Jacob Binckesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.492 voor Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.475. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.492.

Verwachte verkoopprijs Jacob Binckesstraat 1
€ 197.475[ € 187.522 – € 207.262 ]
Verkoper houdt over€ 194.053−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.575+€ 6.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Binckesstraat 1
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 187.635[ € 178.253 – € 197.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.546 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Binckesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 197.475, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.635 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.475+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Binckesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 187.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 192.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Binckesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.492
Verwachte verkoopprijs€ 197.475
Verwachte vraagprijs€ 187.635
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 126.399
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.492 is Jacob Binckesstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Cambuursterpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Binckesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden.

Wat is Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden waard?
Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.492 (bandbreedte € 169.393 – € 215.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 187.635 (bandbreedte € 178.253 – € 197.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden?
Voor Jacob Binckesstraat 1 adviseren wij een bod van € 197.475 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Binckesstraat 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Binckesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Binckesstraat 1 ligt rond € 192.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Binckesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Binckesstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.