Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambuursterpad 35

8921LP Leeuwarden

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.801
+3,0%
[ € 238.305 – € 303.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.764[ € 251.526 – € 278.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.975[ € 263.096 – € 290.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambuursterpad 35 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.801 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.81412 maanden +3,0%
€ -2.37412 mnd vs. NL -0,9%
Cambuursterpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.801 voor Cambuursterpad 35 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambuursterpad 35 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.975. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.801.

Verwachte verkoopprijs Cambuursterpad 35
€ 276.975[ € 263.096 – € 290.790 ]
Verkoper houdt over€ 272.678−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.665+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambuursterpad 35 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Cambuursterpad 35
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 264.764[ € 251.526 – € 278.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambuursterpad 35 adviseren wij in een bod van € 276.975, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.764 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.801+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.975+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.824+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambuursterpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 264.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambuursterpad 35 in Leeuwarden bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambuursterpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.801
Verwachte verkoopprijs€ 276.975
Verwachte vraagprijs€ 264.764
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.801 zit Cambuursterpad 35 in het middensegment van Cambuursterpad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cambuursterpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden.

Wat is Cambuursterpad 35 in Leeuwarden waard?
Cambuursterpad 35 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.801 (bandbreedte € 238.305 – € 303.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 264.764 (bandbreedte € 251.526 – € 278.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambuursterpad 35 in Leeuwarden?
Voor Cambuursterpad 35 adviseren wij een bod van € 276.975 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambuursterpad 35 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambuursterpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Cambuursterpad 35 ligt rond € 270.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambuursterpad 35?
Huishoudens in de buurt van Cambuursterpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.