Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 14

8921NP Leeuwarden

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.792
+3,0%
[ € 321.897 – € 409.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.367[ € 339.499 – € 375.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.416[ € 355.455 – € 392.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.792 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.55412 maanden +3,0%
€ -3.20812 mnd vs. NL -0,9%
Tjerk Hiddesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.792 voor Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.792.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 14
€ 374.416[ € 355.455 – € 392.871 ]
Verkoper houdt over€ 369.047−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.054+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 14
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 357.367[ € 339.499 – € 375.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 374.416, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.367 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.416+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.137+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 357.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.792
Verwachte verkoopprijs€ 374.416
Verwachte vraagprijs€ 357.367
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.410
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Hiddesstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.792 duidelijk in het hogere segment van Cambuursterpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden waard?
Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.792 (bandbreedte € 321.897 – € 409.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 357.367 (bandbreedte € 339.499 – € 375.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Tjerk Hiddesstraat 14 adviseren wij een bod van € 374.416 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 14 ligt rond € 365.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.