Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 5

8921SC Leeuwarden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.323
+3,0%
[ € 245.804 – € 312.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.936[ € 259.289 – € 286.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.859[ € 271.476 – € 300.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.323 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.05912 maanden +3,0%
€ -2.45012 mnd vs. NL -0,9%
Aletta Jacobsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.323 voor Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.323.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 5
€ 285.859[ € 271.476 – € 300.052 ]
Verkoper houdt over€ 281.465−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.726+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 5
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 272.936[ € 259.289 – € 286.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 285.859, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.936 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.323+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.859+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.152+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 272.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.323
Verwachte verkoopprijs€ 285.859
Verwachte vraagprijs€ 272.936
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 84, 8921SN Leeuwarden
Albert Schweitzerstraat 84
1979 · 111 m²
€ 284.300
Straatbeeld van Arnold Feystraat 14, 8921SK Leeuwarden
Arnold Feystraat 14
1979 · 138 m²
€ 340.085
Straatbeeld van Coopmansstraat 11, 8921SR Leeuwarden
Coopmansstraat 11
1979 · 93 m²
€ 255.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuur willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden.

Wat is Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden waard?
Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.323 (bandbreedte € 245.804 – € 312.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 272.936 (bandbreedte € 259.289 – € 286.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden?
Voor Aletta Jacobsstraat 5 adviseren wij een bod van € 285.859 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 ligt rond € 279.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.