Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold Feystraat 7

8921SJ Leeuwarden

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.774
+3,0%
[ € 328.041 – € 417.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.255[ € 346.042 – € 382.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.492[ € 362.306 – € 400.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.774 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75612 maanden +3,0%
€ -3.26912 mnd vs. NL -0,9%
Arnold Feystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.774 voor Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.492. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.774.

Verwachte verkoopprijs Arnold Feystraat 7
€ 381.492[ € 362.306 – € 400.444 ]
Verkoper houdt over€ 376.046−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.272+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold Feystraat 7
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 364.255[ € 346.042 – € 382.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold Feystraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.492, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.255 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.774+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.492+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.567+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold Feystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold Feystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.774
Verwachte verkoopprijs€ 381.492
Verwachte vraagprijs€ 364.255
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnold Feystraat 14, 8921SK Leeuwarden
Arnold Feystraat 14
1979 · 138 m²
€ 340.085
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 84, 8921SN Leeuwarden
Albert Schweitzerstraat 84
1979 · 111 m²
€ 284.300
Straatbeeld van Coopmansstraat 11, 8921SR Leeuwarden
Coopmansstraat 11
1979 · 93 m²
€ 255.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnold Feystraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.774 duidelijk in het hogere segment van Cambuur. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnold Feystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden waard?
Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.774 (bandbreedte € 328.041 – € 417.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 364.255 (bandbreedte € 346.042 – € 382.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden?
Voor Arnold Feystraat 7 adviseren wij een bod van € 381.492 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold Feystraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold Feystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Arnold Feystraat 7 ligt rond € 372.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold Feystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arnold Feystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.