Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 41

8921SL Leeuwarden

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.591
+2,1%
[ € 234.600 – € 298.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.585[ € 257.865 – € 285.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.591 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds mei +0,2%
+€ 5.39612 maanden +2,1%
€ -5.68012 mnd vs. NL -2,2%
Albert Schweitzerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.591 voor Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.591.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 41
€ 272.585[ € 257.865 – € 285.009 ]
Verkoper houdt over€ 268.337−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.187+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.337

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzerstraat 41
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 306.930[ € 159.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 272.585, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.591+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.585+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 266.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.591
Verwachte verkoopprijs€ 272.585
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (38%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvliet 340, 8921ET Leeuwarden
Zuidvliet 340
1979 · 58 m²
€ 164.565
Straatbeeld van Noordendorpstraat 13, 8922JH Leeuwarden
Noordendorpstraat 13
1985 · 88 m²
€ 200.995
Straatbeeld van Noordvliet 37p, 8921GD Leeuwarden
Noordvliet 37p
1974 · 73 m²
€ 190.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuur willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden.

Wat is Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden waard?
Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.591 (bandbreedte € 234.600 – € 298.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden?
Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden?
Voor Albert Schweitzerstraat 41 adviseren wij een bod van € 272.585 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 41 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 41 ligt rond € 266.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.