Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerstraatweg 43, 8922EZ Leeuwarden

Woningwaarde Groningerstraatweg 43

8922EZ Leeuwarden

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.653
+3,0%
[ € 445.855 – € 567.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.074[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.653 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.61912 maanden +3,0%
€ -4.44312 mnd vs. NL -0,9%
Groningerstraatweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.653 voor Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.653.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraatweg 43
€ 517.074[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 510.136−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.565+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.136

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Groningerstraatweg 43
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraatweg 43 adviseren wij in een bod van € 517.074, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.074+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.928+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraatweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraatweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.653
Verwachte verkoopprijs€ 517.074
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Straatbeeld van Swammerdamstraat 1, 8921VL Leeuwarden
Swammerdamstraat 1
1934 · 146 m²
€ 336.764
Straatbeeld van Groningerstraatweg 116, 8921TV Leeuwarden
Groningerstraatweg 116
1934 · 125 m²
€ 327.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraatweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.653 duidelijk in het hogere segment van Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraatweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden waard?
Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.653 (bandbreedte € 445.855 – € 567.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden?
Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraatweg 43 adviseren wij een bod van € 517.074 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraatweg 43 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraatweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraatweg 43 ligt rond € 506.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraatweg 43?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraatweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.