Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 33

8922CE Leeuwarden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.418
+2,3%
[ € 244.128 – € 310.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 271.075[ € 257.521 – € 284.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.448[ € 269.624 – € 298.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 33 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.418 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds juli +0,2%
+€ 6.24012 maanden +2,3%
€ -3.33812 mnd vs. NL -1,2%
Papaverstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.418 voor Papaverstraat 33 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 277.418.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 33
€ 284.448[ € 269.624 – € 298.007 ]
Verkoper houdt over€ 280.069−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.287+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.069

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 33 in Leeuwarden staat in te koop voor € 271.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 33
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 271.075[ € 257.521 – € 284.629 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 292.000[ € 234.500 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 33 adviseren wij in een bod van € 284.448, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 271.075 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.418+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.448+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.670+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 271.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 277.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.418
Verwachte verkoopprijs€ 284.448
Vraagprijs€ 271.075
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 307.880
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.418 ligt Papaverstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 33 in Leeuwarden.

Wat is Papaverstraat 33 in Leeuwarden waard?
Papaverstraat 33 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.418 (bandbreedte € 244.128 – € 310.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 33 in Leeuwarden?
Papaverstraat 33 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 271.075. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 33 in Leeuwarden?
Voor Papaverstraat 33 adviseren wij een bod van € 284.448 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 33 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 33 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 33 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 33 ligt rond € 277.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.