Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden

Woningwaarde Dokkumerstraat 16

8922AT Leeuwarden

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.260
+2,3%
[ € 212.309 – € 270.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.259[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.260 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds juli +0,2%
+€ 5.42612 maanden +2,3%
€ -2.90412 mnd vs. NL -1,2%
Dokkumerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.260 voor Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.260.

Verwachte verkoopprijs Dokkumerstraat 16
€ 247.259[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 243.289−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.354+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.289

Wat is de vraagprijs?

Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Dokkumerstraat 16
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 292.000[ € 234.500 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 247.259, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.260+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.259+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.622+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 241.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.260
Verwachte verkoopprijs€ 247.259
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambuurstraat 53, 8921HP Leeuwarden
Cambuurstraat 53
1929 · 75 m²
€ 187.857
Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 126.399
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.260 zit Dokkumerstraat 16 in het middensegment van Oldegalileën — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokkumerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden waard?
Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.260 (bandbreedte € 212.309 – € 270.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de vraagprijs van Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden?
Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Dokkumerstraat 16 adviseren wij een bod van € 247.259 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumerstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumerstraat 16 ligt rond € 241.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dokkumerstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.